00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
Ուղիղ եթեր
09:00
5 ր
Ուղիղ եթեր
09:31
6 ր
Ուղիղ եթեր
09:38
22 ր
Ուղիղ եթեր
10:00
5 ր
Ուղիղ եթեր
10:05
36 ր
Ուղիղ եթեր
11:00
5 ր
Ուղիղ եթեր
13:00
6 ր
Ուղիղ եթեր
14:00
6 ր
Ուղիղ եթեր
17:00
7 ր
Ուղիղ եթեր
18:00
8 ր
Աբովյան time
Հույսներդ կտրեք. ոսկեպարցին չի հանձնվելու. «Աբովյան Time»–ի հյուրը Սուրեն Պետրոսյանն է
18:16
42 ր
Ուղիղ եթեր
19:00
8 ր
Ուղիղ եթեր
Լուրեր
09:16
46 ր
Ուղիղ եթեր
Լուրեր
10:00
46 ր
Ուղիղ եթեր
Ուրիշ նորություններ
10:47
5 ր
Ուղիղ եթեր
Մամուլի տեսություն
10:49
17 ր
Ուղիղ եթեր
Լուրեր
11:00
46 ր
Ուղիղ եթեր
Լուրեր
13:00
46 ր
Ուղիղ եթեր
Լուրեր
14:00
46 ր
Ուղիղ եթեր
Լուրեր
17:00
46 ր
Ուղիղ եթեր
Լուրեր
18:00
46 ր
Ուղիղ եթեր
Լուրեր
19:00
46 ր
ԵրեկԱյսօր
Եթեր
ք. Երևան106.0
ք. Երևան106.0
ք. Գյումրի90.1
Петербургский международный экономический форум. День первый - Sputnik Արմենիա, 1920
ՌԱԴԻՈ

ՀՀ-ում անշարժ գույքի վարձակալության պահանջարկը կտրուկ ավելացել է սահմանափակ առաջարկի ֆոնին

Եթե վարձակալության գները շարունակեն բարձրանալ, շատերը ՀՀ–ն կդիտարկեն որպես տրանզիտ ուղղություն
Բաժանորդագրվել
«Ամբերդ» հետազոտական կենտրոնի փորձագետ, տնտեսագետ Մերի Հովսեփյանը Sputnik Արմենիայի եթերում անդրադարձել է բնակարանների և տների վարձակալության գների թանկացման պատճառներին։
Քանի որ անշարժ գույքի վարձակալության պահանջարկը կտրուկ ավելացել է, իսկ առաջարկը շատ սահմանափակ է, սեփականատերերը բնականաբար օգտվում են իրավիճակից և փորձում ավելի շահեկան պայմաններով վարձակալության տալ իրենց բնակարանները։ Sputnik Արմենիայի հետ զրույցում նման կարծիք հայտնեց տնտեսագետ Մերի Հովսեփյանը։
ՌԴ-ում հայտարարված զորահավաքով ու Հայաստան մեծ թվով, հատկապես Ռուսաստանի քաղաքացիների մուտքով պայմանավորված` վարձով բնակարանների գները կրկին թանկացել են:
Եթե հավանում է ՀՀ-ում աշխատելը, խնդրեմ. Պուտինը և Փաշինյանը քննարկել են միգրացիոն հոսքերը
«Եթե դիտարկում ենք Հայաստանի հյուրանոցների և հյուրատների առաջիկա մեկ–երկու ամիսների հասանելիությունը, ապա տեսնում ենք, որ տեղերն արդեն մոտ 98 տոկոսով զբաղված են։ Սա վկայում է բարձր պահանջարկի մասին։ ՌԴ–ում զորահավաքի հայտարարությունից անմիջապես հետո կտրուկ ավելացավ Ռուսաստանից դեպի Հայաստան ավիաչվերթների քանակը։ Միջին տվյալներով` օրվա ընթացքում տեղի է ունենում 30–40 չվերթ, գերակշռում են Մոսկվայից ու Սոչիից ժամանողները։ Միայն օդային ճանապարհով եկած ուղաևորահոսքերի պատկերն ուսումնասիրելիս պարզ է դառնում, որ վերջին 7-9 օրվա ընթացքում Հայաստան է եկել մոտ 50 հազար մարդ»,– նշեց տնտեսագետը։
Հովսեփյանի կարծիքով` հենց նրանք էլ ձևավորում են վարձակալական պահանջ անշարժ գույքի շուկայում։ Արդյունքում գները որոշ դեպքերում նույնիսկ ուռճացված կերպով բարձրանում են։
«Սահմանափակ առաջարկի պայմաններում նախորդ ամիսների ընթացքում նկատվում էր միտում, ըստ որի` մարդիկ, ովքեր նախապես մտադրություն չունեին վարձակալությամբ տրամադրել իրենց անշարժ գույքը, հիմա այլ մոտեցում են ցուցաբերում։ Ոմանք նույնիսկ ունենալով անշարժ գույք նաև մարզերում` տեղափոխվում են այնտեղ, իսկ Երևանում գտնվող իրենց բնակարանը կամ տունն ավելի բարենպաստ պայմաններով կամ բարձր գներով տալիս են վարձակալության»,– ասաց տնտեսագետը։
Նրա փոխանցմամբ` այս պահին հյուրանոցներում և հյուրատներում առաջիկա ամիսներին ռեզերվացիան ամբողջությամբ արված է, ուստի այլընտրանքային տարբերակներ են դիտվում բնակարաններն ու տները։ Ըստ նրա` շատ են դեպքերը, երբ մարդիկ վարձակալությամբ տրամադրում են իրենց բնակարանների առանձին սենյակները։
«Այդուհանդերձ դրական է այն, որ եթե սկզբնական շրջանում նկատելի էր հոսքերի կենտրոնացում Երևանում, ապա այժմ գների կտրուկ բարձրացման և առաջարկի խիստ սահմանափակ լինելու հետևանքով շարժը հետզհետե տեղափոխվում է մարզեր։ Այդ միտումը վստահաբար դեռ որոշ ժամանակ կշարունակվի, ինչն իր հերթին աշխուժացնում է կյանքը ՀՀ մարզերում»,– ասաց տնտեաագետը։
Գործարքները նվազում են, գները` աճում. անշարժ գույքի շուկան 2022թ-ի հուլիսին
Հովսեփյանը, սակայն, մատնանշեց այն հանգամանքը, որ եթե մեզանում բնակարանների ու տների վարձակալության գները շարունակեն բարձրանալ, և եթե այս հոսքերը պահպանվեն, ապա ինչ–որ մի պահից սկսած` կառաջանան խնդիրներ։ Շատերը մեր երկիրը կսկսեն դիտարկել որպես տարանցիկ ուղղություն և կմտածեն այլ երկրներում հանգրվանելու և այնտեղ իրենց գործունեությունը շարունակելու մասին։
Լրահոս
0