00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
Ուղիղ եթեր
09:00
3 ր
Ուղիղ եթեր
09:21
2 ր
Ուղիղ եթեր
09:27
33 ր
Ուղիղ եթեր
10:00
3 ր
Ուղիղ եթեր
10:04
33 ր
Ուղիղ եթեր
11:00
3 ր
Ուղիղ եթեր
13:00
4 ր
Ուղիղ եթեր
14:00
3 ր
Ուղիղ եթեր
17:00
4 ր
Ուղիղ եթեր
18:00
3 ր
5 րոպե Դուլյանի հետ
18:03
7 ր
Ուղիղ եթեր
19:00
3 ր
Ուղիղ եթեր
09:00
6 ր
Ուղիղ եթեր
09:20
6 ր
Ուղիղ եթեր
12:00
5 ր
Ուղիղ եթեր
13:00
5 ր
Ուղիղ եթեր
14:00
4 ր
Исторический ликбез
Победа под Полтавой: почему Северная война продолжалась?
15:04
23 ր
Исторический ликбез
Полтавская битва: как русские шведов разгромили
15:33
24 ր
Ուղիղ եթեր
17:00
5 ր
Ուղիղ եթեր
18:00
5 ր
Աբովյան time
On air
18:19
41 ր
Ուղիղ եթեր
19:00
4 ր
ԵրեկԱյսօր
Եթեր
ք. Երևան106.0
ք. Երևան106.0
ք. Գյումրի90.1
Петербургский международный экономический форум. День первый - Sputnik Արմենիա, 1920
ՌԱԴԻՈ

Տան վարձերի նոր թանկացում է սպասվում. մասնագետը արցախցիներին տրվող գումարը ծաղր է համարում

Տան վարձերի նոր թանկացում է սպասվում. Ացախցիներին տրվող գումարը մասնագետը ծաղր է համարում
Բաժանորդագրվել
«Բարս» անշարժ գույքի գործակալության հիմնադիր Մարիա Չատինյանը Sputnik Արմենիայի հետ զրույցում ներկայացրել է Արցախից բռնի տեղահանվածների բնակարաններով ապահովման խնդիրները, շուկայի արձագանքը խնդրին, նաև` ապագայի որոշ կանխատեսումներ արել։
2024թ–ի հունվարի 1-ից անշարժ գույքի վարձակալության պայմանագրի և 10 տոկոս հարկման պարտադիր պահանջի ուժի մեջ մտնելու հետևանքով վարձակալության գները կթանկանան ևս 10 տոկոսով։ Sputnik Արմենիայի հետ զրույցում նման կանխատեսում արեց «Բարս» անշարժ գույքի գործակալության հիմնադիր Մարիա Չատինյանը։
Նրա խոսքով` հայաստանյան վարձակալության շուկայում գներն այսօր էլ ցածր չեն, թանկացման միտում է նկատվում նաև Արցախից բռնի տեղահանվածների ներհոսքով պայմանավորված։

«Շուկան շատ տարբեր ձևով արձագանքեց. կային մարդիկ, որոնք պատրաստ էին սիրով իրենց տները, բնակարանները անհատույց տրամադրել արցախցի մեր հայրենակիցներին։ Կային և մարդիկ, որոնք իրենց 300 000 դրամանոց բնակարանը արցախցիներին 200 000–ով էին պատրաստ հանձնել։ Բայց կար և բավականին մեծ զանգված, որը վարձակալության հանձնվող գույքի արժեքները բարձրացրեց աբսուրդի հասնող չափերի։ Նույնիսկ եղան այնպիսիք, որ հայտարարեցին` ավելի լավ է` ռուսներին տանք բարձր արժեքով, քան արցախցիներին»,– պատմեց մեր զրուցակիցը։

Անշարժ գույքի գործակալությունը ևս, Չատինյանի խոսքով, արցախցիների գործարքների դիմաց ծառայության գումար չի պահանջում և բնակարանների սեփականատերերին առաջարկում է այդ գումարի չափով նվազեցնել վարձակալության արժեքը։
«Բավական մեծ թվով ընտանիքներ ենք տեղավորել։ Բնականաբար, նաև մեր կողմից ինչ–որ օգնություն ենք հատկացրել։ Բայց անտուն մնացած մարդկանց քանակը շատ մեծ է, և շատերը շատ ծանր պայմաններում են այսօր»,– նշեց Չատինյանը։
Արցախահայերին Փարիզի պատվավոր քաղաքացիություն կշնորհեն. բանաձև է ընդունվել
Արցախից բռնի տեղահանվածներին կառավարությունը նաև բնակության ծախսերի աջակցության ծրագիր է առաջարկել, որը մեկնարկել է հոկտեմբերի 1-ից։ Դրանով յուրաքանչյուր ընտանիքի բնակության ծախսերը հոգալու համար մեկ անձի հաշվով տրամադրվելու է ամսական 40 000 դրամ և ևս 10 000 դրամ մեկ անձի հաշվով՝ կոմունալ ծախսերի համար:
Կառավարության կողմից տրվող բնակության ծախսի գումարի չափը անշարժ գույքի վարձկալության գներից քաջատեղյակ Մարիա Չատինյանն ուղղակի ծաղր է համարում։

«Դա ծաղր է, օժանդակություն չէ։ Այդ գումարը հազիվ կոմունալ վճարներին բավարարի։ Այդ գնով ուղղակի գոյություն չունեն բնակարաններ Երևան քաղաքում իր արվարձաններով։ Դա հազիվ կոմունալ վճարների փոխհատուցում է, հատկապես որ ձմեռ է առջևում, և ձմռանը միայն գազի ծախսը մեծ գումար կկազմի։ Իհարկե, այդ 40 000–ը ինչ–որ բան է, բայց դա շատ փոքր գումար է բնակարանի վարձավճարի հատուցման համար»,– ասաց նա։

2024 թվականի հունվարից բնակարանների ստվերային հանձնման համար սեփականատերերը ստիպված կլինեն մինչև 500 000 դրամ տուգանք վճարել։ Հարկային օրենսգրքում համապատասխան փոփոխություններ կատարելու մասին նախագիծը օրերս քննարկվեց ԱԺ տնտեսական հարցերի մշտական հանձնաժողովի նիստում և դրական եզրակացության արժանացավլ։
Գործող օրենքով` վարձակալական եկամուտներից սեփականատերը պարտավոր է 10 տոկոս եկամտահարկ վճարել։ Բայց վարձակալության գործարքները հիմնականում կատարվում են ստվերային կարգով` առանց գրանցման, հարկերն էլ թաքցվում են։ Առաջարկվող տուգանքով ՊԵԿ–ը փորձում է շտկել իրավիճակը։
Օրինագծի համաձայն՝ ստվերային վարձակալության համար սեփականատերը ստիպված կլինի վճարել բնակարանի կադաստրային արժեքի 5 տոկոսի չափով տուգանք, բայց ոչ ավելի, քան 500 հազար դրամ, իսկ կրկնակի խախտման դեպքում՝ 10 տոկոս, բայց ոչ ավելի, քան 1 մլն դրամ։
Լրահոս
0