https://arm.sputniknews.ru/20211006/erevanum-karucapatman-sahmanapakumy-shat-yntaniqneri-kkangnecni-lurj-khndri-arjev-qtvojan-33994936.html
Երևանում կառուցապատման սահմանափակումը շատ ընտանիքների կկանգնեցնի լուրջ խնդրի առջև. Քթոյան
Երևանում կառուցապատման սահմանափակումը շատ ընտանիքների կկանգնեցնի լուրջ խնդրի առջև. Քթոյան
Sputnik Արմենիա
Հանրային քաղաքականության հետազոտությունների ազգային կենտրոնի փորձագետ, տնտեսագետ Արմեն Քթոյանը Sputnik Արմենիայի եթերում անդրադարձել է հիփոթեքային վարկին... 06.10.2021, Sputnik Արմենիա
2021-10-06T14:31+0400
2021-10-06T14:31+0400
2021-10-06T14:31+0400
ռադիո
հայաստան
հիփոթեքային վարկ
արմեն քթոյան
https://cdn.am.sputniknews.ru/img/07e5/0a/06/33989412_0:0:1600:901_1920x0_80_0_0_976313d1af44a8168a2c62c19acaa69d.jpg
Քթոյան. Երևանում կառուցապատման սահմանափակումը շատ ընտանիքների կկանգնեցնի լուրջ խնդրի առջև
Sputnik Արմենիա
Քթոյան. Երևանում կառուցապատման սահմանափակումը շատ ընտանիքների կկանգնեցնի լուրջ խնդրի առջև
Հիփոթեքային վարկին ուղղվող եկամտահարկի վերադարձի համակարգը չեղարկելուց հետո Երևանում կկրճատվեն շինարարության ծավալներն ու տեմպերը։ Sputnik Արմենիայի հետ զրույցում նման կարծիք հայտնեց տնտեսագետ Արմեն Քթոյանը։«Այդուհանդերձ խնդիրը պետք է դիտարկել երկուստեք։ Կառավարության օրենսդրական նախաձեռնությունն ունի ընդգծված սոցիալական նպատակ, որի իրականացմանը զուգահեռ ծրագրից օգտվում են նրանք, ովքեր նաև բիզնես նպատակներ են հետապնդում։ Այդ նպատակներով կատարվող գործարքների կրճատման համար փորձ է արվում սահմանափակում մտցնել և գործընթացն ուղղորդել դեպի մարզեր` այնտեղ ակտիվացնելով կառուցապատման աշխատանքները»,– նշեց տնտեսագետը։Քթոյանը հիշեցրեց, որ վերջերս կառավարությունը նախաձեռնել էր սոցիալական բնակապահովության նոր ռազմավարության մշակում, և հիմա փորձ է արվելու կյանքի կոչել այդ ռազմավարությունը`խոցելի խմբերի համար լուծելով բնակարանային հարցը։Քթոյանի դիտարկմամբ` երևանցիներից շատերը մարզ չեն գնալու, և նրանց համար մայրաքաղաքում բնակապահովության խնդիրը որոշ ժամանակով առկախվելու է, բայցևայանպես կառավարությունը գնում է դիվերսիֆիկացման ճանապարհով, որպեսզի մարզերում խթանի բնակարանաշինարարության գործընթացը և խնդիրը լուծի այնտեղ բնակվող խոցելի խմբերի համար։Տնտեսագետը կարծում է, որ կարելի էր տարբերակներ մտածել սոցիալական բաղադրիչն ուժեղացնելու և բիզնես բաղադրիչը կրճատելու համար, օրինակ` կարելի էր սահմանափակումը տարածել միայն Երևանի կենտրոնի վրա` ազատ թողնելով արվարձանները կամ բնակչության որոշ խմբերի համար պահպանել մայրաքաղաքում կառուցապատում իրականացնելու իրավունքը` սահմանելով անշարժ գույքի առավելագույն շեմ։Նշենք, որ ՀՀ կառավարությունը վերանայում է հիփոթեքային վարկի տոկոսադրույքին ուղղվող եկամտային հարկի վերադարձի համակարգը, որը Երևանում աստիճանաբար կսահմանափակվի և կհանվի: ՀՀ հարկային օրենսգրքում լրացում կատարելու մասին օրենքի նախագիծն առաջին ընթերցմամբ արդեն հաստատվել է ԱԺ–ում։Կներդրվի հիփոթեքային վարկի սպասարկման համար եկամտահարկի վերադարձի ավտոմատացված համակարգՀիշեցնենք, որ համակարգը ներդրվել է 2014-ի նոյեմբերի 1-ից: Անցած տարիներին համակարգի կիրառության շրջանակները շահառուների և վերադարձվող եկամտային հարկի գումարների առումով պրոգրեսիվորեն են աճել: Համակարգի ներդրման սկզբնական տարիներին շահառուների թիվն ավելանում էր 800-1000-ով, իսկ 2017-2018-ին այդ աճը կազմել է շուրջ 2000, այնուհետև՝ մինչև 5000 և ավել շահառու: Ըստ այդմ՝ նաև վերադարձվող եկամտային հարկի գումարներն են պրոգրեսիվ աճել:Հիփոթեքի տոկոսների վերադարձի կասեցումը չի տարածվի մինչև 2022թ.-ի շինթույլտվությունների վրա
https://arm.sputniknews.ru/20211005/inchu-e-erevanum-dadarecvum-hipvoteqin-ughghvvogh-ekamtaharki-veradardzi-nakhagitsy-33975106.html
Sputnik Արմենիա
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2021
Sputnik Արմենիա
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Լուրեր
am_HY
Sputnik Արմենիա
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Արմենիա
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
հայաստան, հիփոթեքային վարկ, արմեն քթոյան
հայաստան, հիփոթեքային վարկ, արմեն քթոյան
Երևանում կառուցապատման սահմանափակումը շատ ընտանիքների կկանգնեցնի լուրջ խնդրի առջև. Քթոյան
Հանրային քաղաքականության հետազոտությունների ազգային կենտրոնի փորձագետ, տնտեսագետ Արմեն Քթոյանը Sputnik Արմենիայի եթերում անդրադարձել է հիփոթեքային վարկին ուղղվող եկամտահարկի վերադարձի համակարգը Երևանում աստիճանաբար հանելու հարցին։
Հիփոթեքային վարկին ուղղվող եկամտահարկի վերադարձի համակարգը չեղարկելուց հետո Երևանում կկրճատվեն շինարարության ծավալներն ու տեմպերը։
Sputnik Արմենիայի հետ զրույցում նման կարծիք հայտնեց տնտեսագետ Արմեն Քթոյանը։
«Այդուհանդերձ խնդիրը պետք է դիտարկել երկուստեք։ Կառավարության օրենսդրական նախաձեռնությունն ունի ընդգծված սոցիալական նպատակ, որի իրականացմանը զուգահեռ ծրագրից օգտվում են նրանք, ովքեր նաև բիզնես նպատակներ են հետապնդում։ Այդ նպատակներով կատարվող գործարքների կրճատման համար փորձ է արվում սահմանափակում մտցնել և գործընթացն ուղղորդել դեպի մարզեր` այնտեղ ակտիվացնելով կառուցապատման աշխատանքները»,– նշեց տնտեսագետը։
Քթոյանը հիշեցրեց, որ վերջերս կառավարությունը նախաձեռնել էր սոցիալական բնակապահովության նոր ռազմավարության մշակում, և հիմա փորձ է արվելու կյանքի կոչել այդ ռազմավարությունը`խոցելի խմբերի համար լուծելով բնակարանային հարցը։
«Այո, Երևանում կա զգալի պահանջարկ, և կան ցածր եկամտով խոցելի խմբեր, որոնք բնակարանի խիստ կարիք ունեն, ուստի կառավարության ծրագիրը հնարավորություն է տալիս բնակապահովության հարց լուծել, բայց Երևանի համար սահմանափակումն այդ ընտանիքներին կկանգնեցնի լուրջ խնդիրների առջև։ Պարզապես պետք է լիահույս լինել, որ առաջարկվող այլընտրանքը հնարավորինս շուտ կսկսի կյանքի կոչվել, և մարզերում պահանջարկը կբավարարվի»,– ասաց տնտեսագետը։
Քթոյանի դիտարկմամբ` երևանցիներից շատերը մարզ չեն գնալու, և նրանց համար մայրաքաղաքում բնակապահովության խնդիրը որոշ ժամանակով առկախվելու է, բայցևայանպես կառավարությունը գնում է դիվերսիֆիկացման ճանապարհով, որպեսզի մարզերում խթանի բնակարանաշինարարության գործընթացը և խնդիրը լուծի այնտեղ բնակվող խոցելի խմբերի համար։
Տնտեսագետը կարծում է, որ կարելի էր տարբերակներ մտածել սոցիալական բաղադրիչն ուժեղացնելու և բիզնես բաղադրիչը կրճատելու համար, օրինակ` կարելի էր սահմանափակումը տարածել միայն Երևանի կենտրոնի վրա` ազատ թողնելով արվարձանները կամ բնակչության որոշ խմբերի համար պահպանել մայրաքաղաքում կառուցապատում իրականացնելու իրավունքը` սահմանելով անշարժ գույքի առավելագույն շեմ։
Նշենք, որ ՀՀ կառավարությունը վերանայում է հիփոթեքային վարկի տոկոսադրույքին ուղղվող եկամտային հարկի վերադարձի համակարգը, որը Երևանում աստիճանաբար կսահմանափակվի և կհանվի: ՀՀ հարկային օրենսգրքում լրացում կատարելու մասին օրենքի նախագիծն առաջին ընթերցմամբ արդեն հաստատվել է ԱԺ–ում։
Հիշեցնենք, որ համակարգը ներդրվել է 2014-ի նոյեմբերի 1-ից: Անցած տարիներին համակարգի կիրառության շրջանակները շահառուների և վերադարձվող եկամտային հարկի գումարների առումով պրոգրեսիվորեն են աճել: Համակարգի ներդրման սկզբնական տարիներին շահառուների թիվն ավելանում էր 800-1000-ով, իսկ 2017-2018-ին այդ աճը կազմել է շուրջ 2000, այնուհետև՝ մինչև 5000 և ավել շահառու: Ըստ այդմ՝ նաև վերադարձվող եկամտային հարկի գումարներն են պրոգրեսիվ աճել:
