00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
Ուղիղ եթեր
09:00
6 ր
Ուղիղ եթեր
09:23
5 ր
Ուղիղ եթեր
09:28
31 ր
Ուղիղ եթեր
10:00
6 ր
Ուղիղ եթեր
10:07
51 ր
Ուղիղ եթեր
11:00
6 ր
Ուղիղ եթեր
13:00
5 ր
Ուղիղ եթեր
14:00
6 ր
Ուղիղ եթեր
17:00
6 ր
Ուղիղ եթեր
18:00
7 ր
Աբովյան time
ԵԱՏՄ-ից դուրս գալը ՀՀ-ի համար տնտեսական ինքնասպանություն կլինի․ պոդկաստի հյուրը տնտեսագետ Թաթուլ Մանասերյանն է
18:15
43 ր
Ուղիղ եթեր
19:00
6 ր
Ուղիղ եթեր
09:00
6 ր
Ուղիղ եթեր
09:30
6 ր
Ուղիղ եթեր
09:37
23 ր
Ուղիղ եթեր
10:00
8 ր
Ուղիղ եթեր
10:08
32 ր
Ուղիղ եթեր
11:00
8 ր
Ուղիղ եթեր
13:00
6 ր
Ուղիղ եթեր
14:00
6 ր
Ուղիղ եթեր
Լուրեր
17:00
46 ր
5 րոպե Դուլյանի հետ
On air
17:47
8 ր
Ուղիղ եթեր
Լուրեր
18:00
46 ր
Ուղիղ եթեր
Լուրեր
19:00
46 ր
ԵրեկԱյսօր
Եթեր
ք. Երևան106.0
ք. Երևան106.0
ք. Գյումրի90.1

Եկամտահարկի վերադարձը խթանում է պահանջարկը. իրավիճակը Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայում

© Sputnik / Asatur YesayantsНовостройка на перекрестке улиц Пушкина и Терьяна
Новостройка на перекрестке улиц Пушкина и Терьяна - Sputnik Արմենիա
Բաժանորդագրվել
Բնակարանների առաջնային շուկայում պահանջարկը հաճախ գերազանցում է առաջարկը, երկրորդային շուկայում իրավիճակն այլ է։

ԵՐԵՎԱՆ. 19 օգոստոսի – Sputnik. Հայաստանի բնակարանային շուկայում վաճառքի ցուցանիշների ակտիվության պատճառը մեծ մասամբ պայմանավորված է նրանով, որ կառուցապատողից գնելու դեպքում եկամտահարկը վերադարձվում է։ Այս մասին Sputnik Արմենիայի հետ զրույցում ասաց Անշարժ գույքի առք ու վաճառքով և գնահատմամբ զբաղվող «Ռեդ գրուպ» ընկերության բիզնեսի զարգացման գծով տնօրեն Էդուարդ Ապրիյանը։

Строительные работы на улице Арама - Sputnik Արմենիա
Չես կարող վճարել` արձակուրդ վերցրու. հիփոթեքային վարկը հնարավոր կլինի մի քանի ամիս չվճարել

Հայաստանում 2019 թվականի հուլիսին անշարժ գույքի հետ կապված գործարքները նախորդ տարվա հուլիսի համեմատ աճել են 17,1%–ով, իսկ այս տարվա հունիսի համեմատ` 10,3%–ով։ Այս մասին ՀՀ վարչապետ Նիկոլ Փաշինյանը շաբաթ օրը գրել էր Facebook–ի իր էջում։

«2018 թվականի համեմատ 2019թ.–ին դրական միտում ենք տեսնում։ Այն մի քանի գործոնով է պայմանավորված, մասնավորապես` շուկայում պետության վարած քաղաքականությամբ։ Դա վերաբերում է եկամտահարկի վերադարձին։ Այն ավելացրել է  մարդկանց գնողունակությունը», –ասաց Ապրիյանը։ 

Երկրորդ գործոնը բանկերի ճկուն վարկային քաղաքականությունն է։ Լուրջ մրցակցության շնորհիվ դրանք սկսել են նվազեցնել վարկերի հարկային դրույքները։

Ապրիյանի կարծիքով` բնակարանների առաջնային շուկայում  նման միտումը կպահպանվի։ Միաժամանակ այդ ակտիվության 80-90%–ը պայմանավորված է նրանով, որ օրենքով հիպոթեքի տոկոսները մարելու համար եկամտահարկը վերադարձվում է։ Որոշ դեպքերում պահանջարկն այդ ոլորտում գերազանցում է  առաջարկը։

Стройка - Sputnik Արմենիա
Կառավարությունը վերանայում է հիփոթեքային ծրագրերը. պետական աջակցությունը կավելանա

Ապրիյանը նշում է, որ նորակառույցների գնի աճի հարցը կախված է  կառուցապատողներից։

«Եթե կառուցապատողը հավասարակշռված է մոտենում հարցին, քննարկում է գինը ֆինանսիստների, շինարարների, ռիելթորների հետ, ապա գին/որակ հարաբերակցությունը բարձր մակարդակի վրա է մնում։ Սակայն պահանջարկն առանց այդ էլ բարձր մակարդակի վրա է», – ասաց Ապրիյանը։

Ինչ վերաբերում է երկրորդային շուկային` ապա այստեղ գների որոշակի անկում է նկատվում։ Սակայն պետք է նշել, որ շուկայում ամենալավը վաճառվում է կամ լավագույն ունեցվածքը (առանց թերությունների), կամ ամենաէժանը։

«Միջին շուկայական գնով տարածքներ շատ կան, հետևաբար, պահանջարկը մեծ չէ։ Բացի այդ` մարդիկ հնարավորություն  ունեն գնել նաև առաջնային շուկայում։ Նրանք ընտրություն ունեն», – ասաց Ապրիյանը։

Հիփոթեքը մատչելի է դարձել, տաքսիստներին ազատել են հարկերից. ի՞նչ կլինի գնի և որակի հետ

Նրա խոսքով` ավելանում է  արտադրական տարածքների քանակը, աճում է նաև հետաքրքրությունը պահեստային տարածքների նկատմամբ։ Նաև արտասահմանյան ներդրումներ են արվում գյուղատնտեսական տարածքներում։

Ինչ վերաբերում է «թավշյա հեղափոխությանը», ապա նրա խոսքով` քաղաքական լավ մթնոլորտը նաև տնտեսական լավ մթնոլորտ է ստեղծել, ինչը ազդել է անշարժ գույքի շուկայի վրա ու գների փոփոխությունների  հանգեցրել։

2018 թվականին Հայաստանում բնակարան գնողներին կրկնակի շատ հարկ են վերադարձրել

Նշենք` Կենտրոնական բանկի վիճակագրության համաձայն` 2019 թվականի մայիսին 2018թ.–ի մայիսի համեմատ հիփոթեքային վարկերի ընդհանուր պրոֆիլը Հայաստանում աճել է գրեթե մեկ երրորդով։

Լրահոս
0